常宁市湖岸春天的房子能办房产证吗?
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定 ，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
总占地面积：超过60亩 。分区：分为锦绣苑、锦华苑、湖岸春天三个小区 。建筑类型：以7层花园洋房和小高层为主。楼盘信息：类型：普通住宅 。所属区域：城北区域 。售楼地址：常宁市青阳大桥旁。开发商与物业：开发商：耒阳市德泰隆房地产开发有限公司 。物业管理：由长沙华联物业管理有限公司提供物业管理服务 。
常宁和谐家园位于青阳新区 ，紧邻市政府 、建设局 、劳动局、武装部 、环保局 、新华书店、得宁鞋厂 、台资工业园等重要机构与企业 ，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积超过60亩 ，分为锦绣苑 、锦华苑、湖岸春天三个小区 ，以7层花园洋房和小高层为主 。
和谐家园产品户型为61-109平米的1-3房，产品全部由两梯六户的一房 、两房 、三房构成 ，品质较高；三房全部南北通透；多户带有入户花园 ，真正的花园社区；入户花园可营造独立书房，创造更多功能空间；超高实用率和性价比 。 最便捷的的交通：地铁口 十分钟可达万象城 二十三条路公交线路通达全城。
常宁市二手房可以办银行按揭吗?
1、常宁市的二手房可以办理银行按揭 。以下是关于办理银行按揭的一些关键点：抵押物：商品房可以用作抵押物来申请银行贷款 。银行流水：申请贷款时 ，银行通常会要求提供最近6个月的银行流水账单 ，该账单的金额需要是贷款金额的25倍。银行流水分为工资流水和现金流水，需要确保金额达到要求，并且使用银行专用纸打印 ，结息要准确。
2 、卖家持有住房满2年 ，可以免5%增值税 。卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税 。缴纳手续费用几百元。印花税万分之5 。评估费用几百元 。
3 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
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