毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?
毛坯房应该是好卖的，因为没装修之前，别人才好根据自己的需要 ，装修出自己的风格。如果是别人原先装修好的 ，就不好搞了。因为，不管怎样装 ，都觉得会受上个主人的装修风格的影响 。
如果房市火爆 ，人们觉得购买毛坯房物超所值，2手毛坯房首销时售价远高于成本价 ，这时若及时转售 ，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言 ，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一 。
毛坯房能卖 。只要是商品房 ，房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以 。买卖毛坯房 ，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
二手毛坯房和新房的优缺点相比较来说，二手毛坯房因为是转手的，所以在价格方面会比较的经济实惠 ，但是又因为是二手的 ，所以在各方面的维护上就比较的差一些，搁置的时间久了 ，里面看起来会旧一点 ，再进行装修的时候，花费的时间和精力是比较的多的 。
新房毛坯房不装修是否合适
新房不装修可以入住 。毛坯房从墙地面、使用功能和环保角度考虑 ，基本能满足简单居住需求 ，因为开发商交房有标准要求。不过，入住不装修的新房也存在一些问题和需要注意的方面 。优点：能节省大量装修成本 ，还可获得未经修饰的独特居住体验 。
其实建议大家毛坯房如果真的不想装修的话 ，做出租用途的话建议大家还是做一下简单的装修，比如说把墙刷一下 ，室内的套装门也得装上 ，简单的涨几个吸顶灯，这样的话基本上就可以了。
买了房子不装修是可以住的。实际上，许多人在购买新房或二手房后 ，由于预算、设计理念 、时间等原因 ，可能会选择不进行装修直接入住 。这种情况在日常生活中十分常见 。但需要注意以下几点：基本清洁：如果购买的是毛坯房，入住前需要进行基本的清洁 ，包括清理灰尘 、蜘蛛网等。
另外 ，我们不装修房子，但也需要把房子的水电设计好 ，不然生活会很不方便 ，要注意防水涂层，这样以后生活才不会那么糟糕 。其实毛坯房可以给人一种简单大气的感觉 ，其实并不是所有的地方都需要豪华的设计来装修房子 ，我们不需要任何加工，也可以让装修更加美观 。
卫生间排水差。毛坯房预留的地漏处有可能是高于目前地面的 ，这是为了方便后期装修 ，这样水流不进去，还得自己扫进去 。管道噪音 。由于没有隔音处理，各种落水声清晰可辨。清洁卫生方面的困扰 。由于地面没有固化 ，在没水的空间土和灰尘较多 。有水的地方甚至能够成功和泥。
对于新房 ，可能存在各种原因导致环境污染，因此需要对新房进行一定的通风处理 。一般情况下 ，三个月的时间是比较合适的 。房子存放的时间和装修时间 对于毛坯房的存放时间 ，这个问题取决于每个人的需求和情况。一般来说，毛坯房可以保留一段时间之后再进行装修。但是存放时间过长也会导致房子的质量下降 。
毛坯房放了十二年未装修要在要出售是何原因
1、未装修产生较低成本 二手毛坯房尚未进行装修 ，买家无需支付装修费用 ，这大大降低了购房成本 。对于购房者而言，可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 ，避免了因不喜欢预设装修风格而进行的二次装修麻烦和费用。
2 、其它的根据你的条件而决定 。毛坯房的主要材料是钢筋 、水泥、砖 、所用合成材料比较少 ，所以污染也比较少 。但是不是说就没有一点空气污染，因为砖 、水泥等使用不当 ，未装修的毛坯房也会存在污染 ，毛坯房内的具体成分是含氨气体，对人体伤害不会太大。
3、没装修的毛坯房要交物业费 。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成，即便是毛坯未装修入住 ，业主也需要缴纳物业费 。未入住可协商：作为未入住的业主 ，可以与物业管理中心协商，争取少交一部分物业管理费 ，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低。
毛坯房怎么装修?价格是多少
1 、装修清洁：包括垃圾清运和房屋清洁 ，费用约200－500元 。毛坯房装修一般价格范围：简单装修：如仅进行墙面 、地面、门窗的基本装修，不含家具和过多装饰 ，100平米的房子大概装修价格在3万元左右 。中等装修：在简单装修的基础上增加一些装饰和家具 ，如贴壁纸 、灯具 、普通家具等，总价格可能在5万元左右。
2、平毛坯房简装费用明细水电125平的房子水路装修的预算大概在3500元左右 ，电路装修的预算4500元左右（含电线、各种插座开关电气控制箱等） 。地面地砖：地砖装修人工+材料预算大概在75-120元/_（含踢脚线） ，考虑到破损裁砖等情况，提前预留3%-8%损率 。
3 、毛坯房如果按照以上这种方案装修的话 ，100平米的房子大概装修价格在3万元左右。如果再买一些家具或是其他装饰 ，如贴壁纸 、灯具等，这样加上人工费，一套毛坯房简单装修的价格在5万左右。
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希望本篇文章《【新房出售毛坯房未装修,没装修的毛坯房有甲醛吗】》能对你有所帮助！
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